O Sindicato Rural Patronal de Toledo ampliou o leque de serviços oferecidos aos associados, passando a atender também as demandas relacionadas à ratificação de imóveis rurais, um procedimento exigido em áreas de fronteira e essencial para a segurança jurídica das propriedades. Mais um processo de ratificação acaba de ser concluído.
Desta vez, o próprio presidente do Sindicato Rural de Toledo, Nelson Gafuri, é o beneficiário do serviço. ???Fiz e já está registrado, tudo certinho. ?? como se diz: ver para crer (risos)???, afirma. O Sindicato Rural de Toledo disponibiliza este serviço da ratificação a todos os associados, facilitando o acesso produtor rural à regularização documental, evitando deslocamentos e custos maiores.
A oferta deste serviço é mais uma vantagem que o associado encontra no Sindicato Rural, onde especialistas identificam se há a real necessidade, confirmam os prazo, e realizam todos os procedimentos para entregar a ratificação conforme prevê a legislação. ????? sempre importante porque tudo o que o associado, o agricultor, precisa, nós aqui do Sindicato vamos oferecendo conforme a necessidade que ele mesmo nos apresenta. ?? bom porque assim o produtor encontra tudo num único lugar e a gente faz dentro de um preço razoável???, comenta Gafuri.
Por estar em área de fronteira, o presidente reforça que os produtores devem manter atenção redobrada quanto à documentação das propriedades. ?????s vezes a gente pensa que está tudo certo e não está. O melhor é passar no Sindicato, tirar dúvidas, vir aqui e conversar. Temos uma equipe que confere os documentos e orienta como funciona essa parte???, convida.
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Embora o prazo da ratificação tenha sido prorrogado, Gafuri recomenda não deixar para a última hora. ???Quanto antes a gente fizer, melhor. O processo é um pouco demorado ??? tem que buscar negativas aqui, outros documentos lá, vai e volta do cartório. Mas, devagarzinho, a gente acerta as pontas e dá tudo certo. O produtor tem que fazer, porque é um documento necessário???, alerta.
Informação e mobilização regional
Antes de implantar o serviço, o Sindicato Rural de Toledo buscou experiências em outras regiões e promoveu encontros e reuniões para informar os produtores sobre o processo de ratificação do imóvel. A experiência de Terra Roxa foi muito importante para que esse serviço se tornasse uma realidade, bem como o suporte técnico e informações da Federação da Agricultura do Estado do Paraná (Faep), o que ajudou a fortalecer esse trabalho local. ???Hoje temos profissionais trabalhando firmemente nessa parte da ratificação???, destaca Nelson.
Atendimento técnico no Sindicato
A equipe responsável pelo serviço estudou o tema e conduz o processo completo dentro do Sindicato Rural Patronal. Carla Kosmann, uma das integrantes da equipe, explica que o atendimento começa com a análise da matrícula do imóvel. ???A primeira coisa que o produtor precisa trazer é a matrícula do imóvel. Verificamos se já consta a ratificação de área de fronteira. Se não consta, o primeiro passo é buscar a cadeia dominial. Ao chegar na origem dela, veremos se está ratificada ou não. Se não estiver, inicia-se todo o processo de documentação para enviar ao Registro???, explica Carla.
Em alguns casos, o produtor tem uma boa surpresa. ???Aqui em Toledo há imóveis que já estão ratificados. A Fazenda Britânia ??? 1º Ofício, por exemplo, é um caso: basta tirar uma matrícula atualizada e já consta a informação. Se não tem, aí sim, começamos pela cadeia dominial para chegar à origem. O Sindicato Rural faz todo esse trabalho para o proprietário rural???, afirma.
Segurança jurídica
Além da segurança jurídica, o serviço oferece mais tranquilidade ao proprietário rural. Para Silvia Peixer, que também integra a equipe do Sindicato Rural Patronal, informa que o serviço tem especial relevância por Toledo estar em faixa de fronteira, onde a regularização é fundamental.
Ela lembra que, no passado, muitos produtores tinham receio de perder o imóvel por falta de ratificação. ???Há anos atrás se ouvia falar muito em desapropriação de imóveis sem documentação em dia. Mas quando você tem tudo regularizado, está seguro. ??s vezes o produtor comprou a área e ainda está só com contrato. Então ele precisa ficar atento desde a matrícula, escritura, CAR ??? Cadastro Ambiental Rural, georreferenciamento, ITR e CCIR, e outros documentos. E agora, também, a ratificação faz parte dessa regularidade???, comenta.
O Sindicato Rural de Toledo vem orientando para que se cumpram todas as exigências para ter mais segurança jurídica.
O associado Pedro Mosconi também está com a propriedade rural ratificada. Na foto, seu filho Marcelo Mosconi recebe o documento concluído no Sindicato Rural de Toledo. Leia mais.
